عدد المساهمات : 2522 تاريخ الميلاد : 23/03/1975 العمر : 49 العمل/الترفيه : موظف والحمدلله المزاج : حسب الوقت مزاجك اليوم : المهنة : الهواية : السٌّمعَة : 6 نقاط : 739 تاريخ التسجيل : 25/02/2008
موضوع: انعكاسات الأزمة المالية على العقارات في سورية 26/10/2008, 12:58 pm
هزت أزمة الرهن العقاري الأمريكي أركان النظام المالي العالمي ولم تسلم من مخاطرها أقوى وأصغر الاقتصاديات مابين كارثية أحيانا وبصورة محدودة ضمن طاقة التحمل لهذه الاقتصاديات أحيانا أخرى.
واذا كانت اثارها المدمرة تتفاوت بين سوق واخر ودولة واخرى الا انها انعكست على كل القطاعات من نقص السيولة وتراجع حركة الاقراض الامر الذي ادى الى انخفاض الطلب والدخول في طور الانكماش والكساد الاقتصادي.
ويعتقد محللون اقتصاديون ان سورية لن تكون بعيدة عن اثار الازمة لاسيما قطاع العقارات اذ ان الطفرة العقارية غير المسبوقة التي شهدتها سورية في السنوات الاخيرة ستصاب بالجمود وحالة من الركود بحيث لاتوجد حركة بيع وشراء.
ويرى الدكتور عيد ابو سكة الاستاذ في المعهد العالي لادارة الاعمال ان تأثير الازمة المالية العالمية سيطول كل القطاعات وان كان من السابق لأوانه تقدير حجم الاضرار التي ستجره على سوق العقارات في سورية نظرا لما يتمتع به من خصائص مشيرا الى ان السوق كان متأثرا قبل الازمة العالمية ووفق ماجاء في تقرير لصندوق النقد الدولي ان دول الشرق الاوسط اذا كان عليها التخفيف من صدمة هذه الازمة فعليها الاعتناء بقطاع التشييد لانه في معظم الدول العربية قطاع نام ومتطور ومتحرك وبامكانه استيعاب بعض الصدمات ولاشك ان القطاع العقاري والاستثمار السياحي في سورية سيتأثران بذلك.
ويرجح ان اول المتأثرين في هذه الازمة ستكون الجمعيات السكنية بعد الاستفادة من ظاهرة ارتفاع الاسعار وزيادة الطلب وقلة العرض وكذلك المكتتبون على هذه الجمعيات والمدخرون الذين دفعوا مدخراتهم كأقساط للحصول على شقة سكنية .
ويؤكد الدكتور ملهم ديبو مدير المصرف العقاري وجود جمود في السوق العقاري السوري لان اسعار العقارات في الاساس مبالغ فيها مشيرا الى ان الجمود سيتبعه انخفاض تدريجي خاصة بعد ماشهدته السوق من مضاربات وعدم وجود تنظيم للسوق العقارية.
وكان سوق العقارات في سورية استقطب في السنوات الاخيرة الكثير من رؤوس الاموال العربية والمدخرات والفوائض المالية والتي كانت سببا في تنشيط الاسواق والحراك الاقتصادي.
Mortada
عدد المساهمات : 29525 العمل/الترفيه : خريج حقوق المزاج : رايق علم الدولة : مزاجك اليوم : المهنة : الهواية : السٌّمعَة : 53 نقاط : 2622 تاريخ التسجيل : 07/12/2007
موضوع: رد: انعكاسات الأزمة المالية على العقارات في سورية 27/10/2008, 5:26 am
مشكور اخوي دانجر تقبل مروري
MOHAMMED
عدد المساهمات : 28768 تاريخ الميلاد : 17/04/1984 العمر : 40 العمل/الترفيه : متعدد المزاج : هادئ علم الدولة : مزاجك اليوم : المهنة : الهواية : السٌّمعَة : 29 نقاط : 9050 تاريخ التسجيل : 16/05/2008
موضوع: رد: انعكاسات الأزمة المالية على العقارات في سورية 27/10/2008, 9:05 am
ان شاء الله تنحل هالمشكلة
شكر كتير اخي دانجر
danger death :: عضو vip ::
عدد المساهمات : 2522 تاريخ الميلاد : 23/03/1975 العمر : 49 العمل/الترفيه : موظف والحمدلله المزاج : حسب الوقت مزاجك اليوم : المهنة : الهواية : السٌّمعَة : 6 نقاط : 739 تاريخ التسجيل : 25/02/2008
موضوع: رد: انعكاسات الأزمة المالية على العقارات في سورية 29/10/2008, 8:44 pm