أهل "الكار" يتحدثون عن هبوط أسعار العقارات في سورية بين 20-25%

أهل "الكار" يتحدثون عن هبوط أسعار العقارات في سورية بين 20-25%

بدأت آثار الأزمة المالية العالمية تلقي بظلالها على أسعار العقارات في سورية حيث "تراوح انخفاض أسعارها بين 20 إلى 30 % "حسب أصحاب المكاتب العقارية, فيما رأى خبير اقتصادي أن "هبوط الأسعار يلزمه مزيد من الوقت", في الوقت الذي عزف المواطنون عن شراء العقارات أملا "بانخفاضها أكثر".

وأثرت الازمة الاقتصادية العالمية قبل كل شيء على أسعار العقارات في مختلف الدول, إلا هذا التأثير لم ينعكس على سورية, إلا مؤخرا على ما يبدو، اسوة بكل شيء آخر حافظ على ارتفاع أسعاره رغم انخفاض السعار العالمية.
خوف الناس من تأثير الأزمة العالمية على سورية
وقال اسماعيل صاحب مكتب عقاري في منطقة قدسيا لسيريانيوز إن "الأسعار بالفعل بدأت بالانخفاض بنسبة 20 إلى 30% بعد أن بقيت ثابتة للسنة الثانية على التوالي, فالركود الذي أصاب العقارات وضعف الطلب أدى إلى انخفاض الأسعار قليلا".
وتابع اسماعيل أن "السبب الأساسي هو عدم توافر الأموال بين أيدي الناس الذين يحافظون الآن على حالة الترقب والانتظار خوفا من الآتي أو كما يقال (الآتي أعظم) أو (خبي قرشك الأبيض ليومك الأسود), فالناس متخوفون من أن التأثر بالأزمة العالمية بشكل أكبر، حيث يسمعون ما يجري في دول العالم ويأخذون حيطتهم، لذلك عزف الناس عن شراء العقارات بالدرجة الأولى، بعد أن كانت السوق الأكثر حركة في السنوات السابقة".

وأيده أبو مالك (تاجر بناء) بالرأي وقال "الأسعار انخفضت فعلا وفي نفس الوقت العرض أكثر من الطلب، فوضع السوق العقاري ليس مرتبطا بالأسعار وإنما بالطلب، ورغم انخفاض أسعار العقارات إلا أن السوق لا يزال جامدا".
وأضاف أبو مالك أن هناك "معايير أخرى تحكم الأسعار، فوضع البيت ذاته يؤثر فكلما زادت مساحة البيت كلما قل الطلب عليه ناهيك عن المضطر للبيع حيث يلجأ إلى تخفيض السعر حتى يرضي الزبون , إضافة إلى انخفاض أسعار مواد البناء".
وانخفضت خلال الاشهر الاخيرة مختلف مواد البناء وخاصة الحديد والاسمنت التي تاثرت بانخفاض أسعارها العالمية.

عروض ونخفيضات... ولا زبون يدق الباب
ومن جانب المواطنين، قالت أم وئام التي عرضت بيتها للبيع في منطقة المزة اتوستراد بمساحة 180م2 بـ 16 مليون ل.س "عرضت بيتي بأعلى من هذا السعر منذ 6 أشهر ولم استطع بيعه إلى أن خفضت السعر والنتيجة لا تزال ذاتها, وها أنا اليوم أعرض بيتي بـ 14 مليون ولا زبون دق الباب".
فيما قال حسان لسيريانيوز "بعد أن رفضت بيع بيتي الكائن بقدسيا (90م2) خلال الصيف الماضي بمبلغ مليونين و 700 اضطررت إلى بيعه الآن بـ مليونين و300 ألف خوفا من أن يهرب الزبون، فالطلب قل كثيرا وأنا مضطر للبيع", معربا عن "ندمه لعدم بيعه بالسعر القديم وقتها .. الطمع ضر ما نفع".

الاقتصاد السوري يعاني من الركود بشكل عام
من جهته قال الخبير الاقتصادي نبيل أبو مرزوق لسيريانيوز "إن الحقيقة العملية هي الركود الاقتصادي في سورية بشكل عام، وأما المشكلة المتعلقة بالقطاع العقاري فقد بدأت قبل فترة عبر التوجه الاستثماري الكبير تجاه الأراضي والعقارات ما أدى إلى ارتفاع أسعار العقارات بشكل غير منطقي".
ودخلت كثير من الشركات العقارية العربية إلى السوق السورية في السنوات الأخيرة ما أدى إلى طلب كبير من شركات قادرة على دفع مبالغ كبيرة, فارتفعت أسعار العقارات بصورة كبيرة وصلت إلى 3 أضعاف خلال أعوام قليلة.
وأضاف أبو مرزوق أن "الأسعار لم تهبط كثيرا، إلا إن هناك بوادر لهبوطها نظرا لضعف الحركة في الأسواق، لكن الأمر يحتاج إلى مزيد من الوقت ،قد يستغرق ثلاثة أشهر، حتى يشعر الناس والممولون أنه لم يعد لديهم سيولة".
يذكر أن سوق العقارات في سورية شهد فورة في الأسعار في السنوات الأخيرة قاربت بها أسعار العقارات في مدن عالمية مثل باريس ولندن، وتقدر مصادر حكومية الأموال المجمدة في العقارات بـ600 مليار ليرة سورية, كما يقدر عدد المساكن الفارغة بـ513 ألف مسكن.
ولا يزال السوريون يأملون بانخفاض أسعار العقارات على أمل أن يصبح الحصول على مسكن أمرا قابلا للتحقيق بعد أن أصبح خلال الفترة الماضية حتى استئجار منزل خارجا عن قدرة كثير من السوريين.

انشا الله خير أحموووود

وتسلم ايدك عالأخبار

مشكوووور أخوي كادوش على مرورك الغالي والطيب والنفيس

ياريت يكون هالكلام صحيح

يعطيك العافية اخوي احمود للاخبار

مشكوووووور عل الاخبار احمووووووووووووووووود يعطيك العافية

مشكورووور اخوي على الخبر

و تقبل مروري اوعا ما تتقبل ها

أهلين اخواني ومشكورين على مروركم

معقول أخوي بالاك كيف ما بدي أتفبل مرورك ولو

مشكور

مشكووووور احمووود ع الخبر
يعطيك العافية

» اتصالات الإماراتية تخفض أسعار "موبايل كام"
» انعكاسات الأزمة المالية على العقارات في سورية
» أصدرت دار النشر الروسية "جدوم" كتاباً عن السياحة في سورية
» إسرائيل تخطط لإخراج سورية من "محور الأعداء"
» نتانياهو يتهم طهران بتضليل سورية بـ"اكذوبة" توقع هجوم إسرائيلي على دمشق